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和平區(qū)地稅局土地增值稅清算工作取得實效
和平區(qū)地稅局認(rèn)真落實市局對土地增值稅清算工作的部署要求，積極采取有效措施，統(tǒng)一思想，合理設(shè)崗，優(yōu)化流程，加強審核，管查結(jié)合，各稅聯(lián)動，取得良好效果。1至7月份，該局累計征收土地增值稅3.8億元，其中清算入庫1.8億元，預(yù)征入庫2億元，清算計劃完成率均為100%。
一是，明確主導(dǎo)思想，扎實推進清算工作。緊密結(jié)合實際，研究提出“六要”工作要求，確保清算工作良性開展。“六要”即：一要查深查透，查出成效，邊檢查邊取證；二要提高效率，向前介入，向后延伸；三要定性準(zhǔn)確，查補必罰；四要協(xié)調(diào)配合，征、管、查、評互動聯(lián)查；五要運用成果，以查促管；六要做好總結(jié)，拾遺補缺，提高水平。
二是，合理調(diào)整崗位設(shè)置和工作流程，提高清查質(zhì)效。制定實施方案，細(xì)化分工，責(zé)任到人，有效實現(xiàn)土地增值稅清算工作動態(tài)管理、常規(guī)管理、嚴(yán)格管理。設(shè)“三崗”、定“六責(zé)”，三崗即監(jiān)控崗、審核崗、監(jiān)督崗，分別由稅管科專門負(fù)責(zé)人、管理所清算小組和分管局長擔(dān)任；“六責(zé)”即監(jiān)控崗負(fù)責(zé)制定實施方案，確定清算計劃，及時下達到各管理所清算小組，同時動態(tài)跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)各項清算指標(biāo)的完成情況，全面掌控清算進度，按月通報，對清算審核工作進行督促和指導(dǎo)；審核崗負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)企業(yè)清算計劃的完成情況進行審核，同時采集有開發(fā)項目房地產(chǎn)企業(yè)的各項指標(biāo)數(shù)據(jù)，在做好比對分析的基礎(chǔ)上，及時向監(jiān)控崗反饋；監(jiān)督崗負(fù)責(zé)審核監(jiān)控崗制定的計劃方案，對清算審核工作進行監(jiān)督，定期聽取監(jiān)控崗和審核崗的工作匯報，并提出指導(dǎo)意見。
三是，稽查部門介入清算，實現(xiàn)管查聯(lián)動。抽調(diào)稽查骨干參與清算工作，及時對清算結(jié)果進行復(fù)核，使征管、評估和稽查形成合力，有效實現(xiàn)多部門聯(lián)動，各稅統(tǒng)查，一次查清，既保證了清算工作有序推進，又減少了檢查納稅人的次數(shù)。同時，通過典型項目審核試點，天津代理記賬積極探索解決建安成本、綠化成本和精裝修成本“審核難”的有效辦法，逐個進行突破，積累管理經(jīng)驗，促進清算工作整體水平不斷提升。
四是，以點帶面，各稅聯(lián)動，提高房地產(chǎn)一體化管理水平。以土地增值稅清算為把手，以點帶面，各稅聯(lián)動，努力促進房地產(chǎn)“一體化”管理水平全面提升。即在對土地增值稅進行核查的同時，全面核查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各階段涉及的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅和印花稅等稅種；不僅僅單純審核鑒定報告有關(guān)數(shù)據(jù)采集是否真實、是否合理，還著重審查適用政策是否正確、稅基是否完整、稅金是否足額入庫，一旦發(fā)現(xiàn)漏繳情況，及時補正，隨時審核、隨時定性、隨時入庫。截至目前，該局共查補契稅1449萬元。
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